Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
der Leverage Immo GmbH für leveragedd · Stand: 20. September 2026 · Version 1.0
leveragedd prüft Unterlagen zu einer Immobilie auf Vollständigkeit und auf Befunde, bevor gekauft wird. Die folgenden Bedingungen regeln die Nutzung dieses Angebots.
1. Anbieter
Leverage Immo GmbH
Nöthnitzer Str. 34
01187 Dresden
Deutschland
Vertreten durch die Geschäftsführer Roman Norman Schiepe und Christoph Biering
E-Mail: contact@leverage.immo
Registergericht: Amtsgericht Dresden, HRB 45073
USt-IdNr.: DE366981114
2. Vertragsgegenstand
Der Nutzer lädt Unterlagen zu einer oder mehreren Immobilien hoch (einen „Datenraum“). leveragedd liest diese Unterlagen automatisiert aus und stellt bereit:
- den Vollständigkeits-Check: eine Übersicht, welche Unterlagen zu der jeweiligen Objektart vorliegen und welche fehlen. Dieser ist kostenlos.
- den Report: eine kostenpflichtige Auswertung je Objekt mit Befunden, Kennzahlen, Quellenverweisen und einer Fragenliste an den Verkäufer.
Die Auswertung erfolgt automatisiert und wird durch Sprachmodelle unterstützt. Sie ersetzt keine Prüfung durch einen Menschen und keine fachkundige Beratung (§ 9).
3. Nutzerkonto
Der kostenlose Vollständigkeits-Check ist ohne Nutzerkonto möglich. Für den Kauf und den Abruf eines Reports ist ein Nutzerkonto erforderlich.
Das Nutzerkonto ist dasselbe wie auf leverage.immo: wer dort bereits ein Konto hat, kann sich hier damit anmelden, und umgekehrt. Es entsteht dadurch kein Abonnement und keine Zahlungspflicht auf der jeweils anderen Seite.
Im Rahmen der Registrierung ist der Nutzer verpflichtet,
- die abgefragten Angaben vollständig und wahrheitsgemäß zu machen,
- seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln,
- den Zugang zu seinem Nutzerkonto nicht an unbefugte Dritte weiterzugeben,
- sein Konto nicht missbräuchlich zu verwenden.
Der Nutzer ist für sämtliche Aktivitäten verantwortlich, die über sein Nutzerkonto erfolgen.
4. Vertragsschluss
Der Vertrag kommt zustande, sobald der Nutzer im Bestellprozess den Button „Zahlungspflichtig bestellen“ anklickt. Damit gibt der Nutzer ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Vertrags über die Erstellung der im Bestellprozess angezeigten Reports ab.
Es entsteht kein Abonnement und keine Laufzeit. Jede Bestellung ist ein einzelner, einmaliger Vorgang. Die Vertragsbedingungen werden dem Nutzer nach Vertragsschluss auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) zur Verfügung gestellt.
5. Preise und Zahlungsabwicklung
Ein Report wird je Objekt berechnet. Die jeweils gültigen Preise werden im Bestellprozess angezeigt; enthält ein Datenraum mehrere Objekte, addieren sich die Preise der einzelnen Objekte. Es gibt keinen Mengenrabatt und keine Obergrenze.
Alle auf der Website genannten Preise sind Nettopreise. Die gesetzliche Umsatzsteuer wird im Bestellprozess ausgewiesen und hinzugerechnet.
Wird einem bereits geprüften Datenraum später ein weiteres Objekt hinzugefügt, ist dieses Objekt gesondert zu bezahlen. Bereits bezahlte Objekte werden nicht erneut berechnet.
Die Zahlungsabwicklung erfolgt über einen externen Zahlungsdienstleister. Der Nutzer stimmt zu, dass die Zahlungsabwicklung über diesen Dienstleister erfolgt und dessen Bedingungen insoweit Anwendung finden können.
6. Vorzeitiger Leistungsbeginn und Widerrufsrecht
Der Nutzer stimmt im Bestellprozess ausdrücklich zu, dass mit der Erstellung des Reports vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist begonnen wird, und bestätigt seine Kenntnis davon, dass er mit vollständiger Vertragserfüllung sein Widerrufsrecht verliert. Einzelheiten und das Muster-Widerrufsformular: Widerrufsbelehrung.
7. Rückerstattungen
Ein erstellter Report wird grundsätzlich nicht erstattet. Ist der Nutzer mit der Leistung nicht zufrieden, kann er sich jederzeit an uns wenden; in begründeten Einzelfällen können Rückerstattungen aus Kulanz erfolgen. Ein Anspruch hierauf besteht nicht. Gesetzliche Gewährleistungsrechte bleiben unberührt.
Eine Rückerstattung aus Kulanz setzt voraus, dass der Nutzer zuvor in Textform (z. B. per E-Mail) bestätigt, dass mit der Rückerstattung sämtliche Ansprüche im Zusammenhang mit der betreffenden Zahlung abgegolten sind. Mit dieser Bestätigung sichert der Nutzer zugleich zu, für dieselbe Zahlung keine Rückbuchung (Chargeback) über seine Bank oder seinen Zahlungsdienstleister zu veranlassen.
Erhält der Nutzer für dieselbe Zahlung sowohl eine Rückerstattung als auch eine Rückbuchung über seine Bank oder seinen Zahlungsdienstleister (doppelte Erstattung), ist der doppelt erhaltene Betrag ohne Rechtsgrund erlangt und gemäß § 812 BGB unverzüglich an die Leverage Immo GmbH zurückzuzahlen. Die Geltendmachung weitergehender Ansprüche, insbesondere des Ersatzes der durch die Rückbuchung entstandenen Gebühren und Schäden, bleibt vorbehalten.
8. Unterlagen des Nutzers
Der Nutzer sichert zu, dass er berechtigt ist, die hochgeladenen Unterlagen zum Zweck der Prüfung zu übermitteln. Die Unterlagen werden ausschließlich zur Erbringung der Leistung verarbeitet.
Quelldokumente werden 30 Tage nach dem Upload automatisch gelöscht. Eine frühere Löschung ist jederzeit möglich. Einzelheiten zur Verarbeitung:Datenschutzerklärung.
9. Auswertungen und Befunde
Die bereitgestellten Auswertungen dienen der Information und der Unterstützung bei der Prüfung von Unterlagen. Sie stellen insbesondere keine
- Immobilienbewertung im rechtlichen Sinne
- Anlageberatung
- Steuerberatung
- Finanzberatung
- rechtliche Beratung
dar.
Ein Report bewertet ausschließlich die vorgelegten Unterlagen. Er trifft keine Aussage über den baulichen Zustand einer Immobilie und kann eine Besichtigung, eine Sachverständigenprüfung oder eine anwaltliche Prüfung des Kaufvertrags nicht ersetzen. Entscheidungen dürfen nicht ausschließlich auf Grundlage eines Reports getroffen werden.
Die Auswertung wird durch Sprachmodelle unterstützt. Solche Systeme können trotz sorgfältiger Entwicklung fehlerhafte oder unvollständige Ergebnisse liefern. Jeder Befund wird deshalb mit einer Quelle (Dokument und Seite) ausgewiesen, damit er nachvollzogen werden kann.
10. Verfügbarkeit
Wir bemühen uns um eine stabile und zuverlässige Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Weiterentwicklungen können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Ein Anspruch auf jederzeitige Verfügbarkeit besteht nicht.
11. Zulässige Nutzung
Untersagt sind insbesondere
- die missbräuchliche Nutzung des Angebots,
- das automatisierte Auslesen von Daten ohne Zustimmung,
- die Weitergabe von Zugangsdaten an Dritte.
12. Urheberrecht
Ein Report ist zur Nutzung durch den Nutzer bestimmt. Eine Veröffentlichung oder entgeltliche Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Die Rechte an den hochgeladenen Unterlagen bleiben unberührt.
13. Haftung
Die Haftung der Leverage Immo GmbH ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, soweit gesetzlich zulässig. Die Haftung für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haften wir auch bei einfacher Fahrlässigkeit, jedoch begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
14. Änderungen dieser AGB
Wir behalten uns vor, diese AGB zu ändern. Für eine bereits abgeschlossene Bestellung gilt stets die Fassung, die bei Vertragsschluss in den Vertrag einbezogen wurde.
15. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Dresden. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.
Für die Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG gilt die Erklärung imImpressum.