Einzelprüfung im Datenraum-Check
Wir lesen jeden Vertrag und halten ihn gegen die Liste. Was du bekommst, ist die Ist-Miete aus den Verträgen, nicht die aus dem Exposé.
Vollständigkeits-Check kostet 0 €. Kein Objekt anlegen, kein Account vor dem ersten Ergebnis.
Die Mieterliste führt für dieselbe Einheit 690 €. Das ist die Miete ab 2027, nicht die von heute.
10.040 € Jahresmiete weniger als angenommen
Ab wann welche Miete gilt. Eine Staffel, die erst 2027 greift, ist heute keine Einnahme.
Zeile für Zeile. Jede Abweichung mit Einheit, Betrag und Seitenzahl im Vertrag.
Ob eine vereinbart ist und in welcher Höhe. Verträge ohne Vorauszahlung verschieben die Nachzahlung auf dich.
Wie lange du an den Mieter gebunden bist, und ob Eigenbedarf ausgeschlossen wurde.
Vereinbarte Höhe gegen die tatsächlich übergebene Summe.
Fehlende Unterschriften oder Nachträge, die einen befristeten Vertrag kündbar machen.
Mietvertrag prüfen ist Teil des vollständigen Reports: alle Verträge gegen die Mieterliste, Grundbuch gegen Exposé, Protokolle gegen Abrechnungen.
Ja, ab etwa 150 dpi. Seiten, die wir nicht lesen können, stehen mit Seitenzahl in der Lückenliste, statt still übersprungen zu werden.
Dann steht die Einheit in der Lückenliste und in den Fragen an den Verkäufer. Die Mieterliste allein zählen wir nicht als Nachweis.
Ja, mit denselben Punkten. Umsatzmieten und Optionsrechte weisen wir gesondert aus.
Sie wird vom Verkäufer gepflegt und ist die Grundlage deines Kaufpreisfaktors. Wir halten jede Zeile gegen den Vertrag, der dazugehört.
Ansehen →Abteilung II und III entscheiden, was du wirklich kaufst. Wir lesen beide und halten sie gegen das, was im Exposé steht.
Ansehen →