NotebookLM antwortet, wenn du fragst. leveragedd sagt dir, was fehlt.

Was ist der Unterschied zwischen NotebookLM und leveragedd?

NotebookLM beantwortet die Fragen, die du stellst, aus den Quellen, die du hinzufügst. leveragedd stellt die Fragen selbst: Es prüft einen Immobilien-Datenraum und liefert einen Report mit Befunden, Kennzahlen und Quellenverweisen.

Mit einem Chat musst du wissen, wonach du fragst. Der Report arbeitet eine feste Liste ab, auch die Punkte, an die du nicht gedacht hast.

Seit dem 16. Juli 2026 heißt NotebookLM Gemini Notebook. Die Hilfeseiten liegen weiter unter support.google.com/notebooklm.

Findet NotebookLM fehlende Unterlagen im Datenraum?

NotebookLM antwortet auf Grundlage der Quellen, die im Notebook liegen. Was nicht hochgeladen ist, kann es nicht zitieren. leveragedd prüft den Datenraum gegen einen Katalog von 24 Dokumenttypen und zeigt, was fehlt.

Welche Unterlagen verlangt werden, hängt von der Objektart ab: Für ein vermietetes Mehrfamilienhaus gehören Mietverträge und eine aktuelle Mieterliste dazu, für eine Eigentumswohnung Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan.

Jede Anforderung bekommt einen Status: vorhanden, fehlt, veraltet oder zu wenige Exemplare. Der Vollständigkeits-Check kostet nichts.

Rechnet leveragedd Widersprüche zwischen Dokumenten in Euro aus?

Ja. leveragedd hält die Mieterliste Einheit für Einheit gegen die Mietverträge und weist jede Abweichung in Euro pro Monat aus, die Summe auch pro Jahr. Ein fester Abgleich rechnet die Differenz, kein Chat formuliert sie.

Geprüft werden Nettokaltmiete, Betriebskostenvorauszahlung und Mietbeginn je Einheit, vermietete Einheiten ohne Vertrag, Verträge ohne Zeile in der Liste und ob die Gesamtmiete der Liste zur Summe ihrer Zeilen passt.

Was bekomme ich statt einer Chat-Antwort?

Ein Urteil und eine Fragenliste an den Verkäufer. Das Urteil folgt einer festen Regel aus den Befunden, nicht aus der Formulierung einer Frage.

Ein kritischer Befund heißt: vor dem Kauf rechtlich prüfen lassen. Ein wichtiger Befund heißt: die markierten Punkte vor dem Kauf klären. Ohne beides zeigen die Unterlagen keine schwerwiegenden Befunde.

Kann ich jeden Befund nachprüfen?

Ja. Jeder Befund nennt das Dokument, die Seite oder den Abschnitt und ein wörtliches Zitat. NotebookLM zitiert ebenfalls im Text; der Unterschied ist, dass der Report gespeichert bleibt und jeder, der ihn liest, dieselben Befunde sieht.

Befunde, die aus zwei Dokumenten entstehen, etwa Mieterliste gegen Mietvertrag, nennen beide Quellen.

Wie viele Unterlagen passen hinein?

NotebookLM nimmt im kostenlosen Zugang 50 Quellen pro Notebook, im größten Abo 600, jede bis 500.000 Wörter oder 200 MB. leveragedd nimmt den Datenraum als eine ZIP und liest im Vollständigkeits-Check bis 10.000 Seiten.

Gescannte Seiten liest leveragedd per Texterkennung, danach ordnet ein Sprachmodell jedes Dokument einem Dokumenttyp zu.

Ein Portfolio sind mehrere Objekte in einer ZIP. Jedes Objekt bekommt seinen eigenen Report.

Was passiert mit meinen Dokumenten?

leveragedd löscht hochgeladene Quelldokumente 30 Tage nach dem Upload automatisch, ein täglicher Prozess hält fest, wann. Google schreibt, dass Inhalte in Gemini Notebook nicht direkt zum Training seiner Basismodelle verwendet werden, außer du gibst Feedback.

Bei privaten Google-Konten können Feedback und die enthaltenen Inhalte von geschulten Teams geprüft und bis zu drei Jahre aufbewahrt werden, getrennt vom Konto. Bei Workspace-Konten werden Uploads, Anfragen und Antworten laut Google weder von Menschen geprüft noch zum Training verwendet.

Welche Dienste leveragedd für Texterkennung und Sprachmodelle einsetzt, steht in der Datenschutzerklärung: Microsoft Azure AI Document Intelligence sowie Modelle von OpenAI und Anthropic über OpenRouter.