Einzelprüfung im Datenraum-Check
Abteilung II und III entscheiden, was du wirklich kaufst. Wir lesen beide und halten sie gegen das, was im Exposé steht.
Vollständigkeits-Check kostet 0 €. Kein Objekt anlegen, kein Account vor dem ersten Ergebnis.
Im Exposé kommt das Wort Erbbau auf 14 Seiten nicht vor. Die Kalkulation als Volleigentum hält nicht.
6.840 € Erbbauzins p.a., die im Exposé fehlen
Erbbaurecht, Wegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht, Vorkaufsrecht, Baulast-Hinweise.
Welche Grundschulden eingetragen und welche gelöscht sind. Nicht gelöschte gehören in den Kaufvertrag.
Jede Last, die im Exposé nicht vorkommt, wird als Befund ausgewiesen.
Flurstücke, Größe und Miteigentumsanteile gegen Teilungserklärung und Flurkarte.
Ob der Verkäufer der eingetragene Eigentümer ist.
Ein Auszug von vor drei Jahren sagt nichts über die heutige Belastung.
Grundbuchauszug prüfen ist Teil des vollständigen Reports: alle Verträge gegen die Mieterliste, Grundbuch gegen Exposé, Protokolle gegen Abrechnungen.
Nein. Für die Prüfung reicht der einfache Auszug aus dem Datenraum. Für den Notartermin brauchst du ohnehin einen aktuellen.
Ja. Bei Eigentumswohnungen gleichen wir zusätzlich die Miteigentumsanteile gegen die Teilungserklärung ab.
Wir zeigen, was eingetragen ist, was es kostet und was im Exposé dazu fehlt. Die rechtliche Würdigung bleibt beim Anwalt.
Wir lesen jeden Vertrag und halten ihn gegen die Liste. Was du bekommst, ist die Ist-Miete aus den Verträgen, nicht die aus dem Exposé.
Ansehen →Sie wird vom Verkäufer gepflegt und ist die Grundlage deines Kaufpreisfaktors. Wir halten jede Zeile gegen den Vertrag, der dazugehört.
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