Mieterliste, Stand 05/2026, Zeile 7
WE 7 · 2 Zi. · 61 m² · 495 € · unbefristet
Fund · Beispiel
Für diese Einheit liegt im gesamten Datenraum kein Mietvertrag. Die 495 € sind unbelegt.
1 von 12 Einheiten ohne Nachweis
Einzelprüfung im Datenraum-Check
Sie wird vom Verkäufer gepflegt und ist die Grundlage deines Kaufpreisfaktors. Wir halten jede Zeile gegen den Vertrag, der dazugehört.
Vollständigkeits-Check kostet 0 €. Kein Objekt anlegen, kein Account vor dem ersten Ergebnis.
Für diese Einheit liegt im gesamten Datenraum kein Mietvertrag. Die 495 € sind unbelegt.
1 von 12 Einheiten ohne Nachweis
Jede Einheit bekommt ein Delta: Liste, Vertrag, Differenz, Quelle.
Zeilen, für die im Datenraum kein Mietvertrag liegt. Die häufigste stille Lücke.
Wie viele Einheiten tatsächlich vermietet sind, und seit wann.
Die Jahresmiete aus den Verträgen und der Kaufpreisfaktor, der sich daraus wirklich ergibt.
Quadratmeter aus der Liste gegen die Wohnflächenberechnung, soweit sie vorliegt.
Wie alt sie ist. Eine Liste von vor zwei Jahren beschreibt ein anderes Haus.
Mieterliste prüfen ist Teil des vollständigen Reports: alle Verträge gegen die Mieterliste, Grundbuch gegen Exposé, Protokolle gegen Abrechnungen.
XLSX, PDF und Scans. Auch Listen, die als Tabelle in ein Exposé eingebettet sind.
Die sind der häufigste Grund für eine Abweichung. Wir weisen die heute geltende Miete aus und nennen die Staffel mit Datum.
Ja, einmal auf Basis der Liste und einmal auf Basis der Verträge. Beide Zahlen stehen nebeneinander im Report.
Wir lesen jeden Vertrag und halten ihn gegen die Liste. Was du bekommst, ist die Ist-Miete aus den Verträgen, nicht die aus dem Exposé.
Ansehen →Abteilung II und III entscheiden, was du wirklich kaufst. Wir lesen beide und halten sie gegen das, was im Exposé steht.
Ansehen →